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Wie kann ich bei der Immobilie Steuern sparen?


Habe Sie auch das Gefühl, Ihre Einsparungen bei der Immobilie verlaufen bei den Steuern im Sand? Oder Sie zahlen eine menge Steuern und Wissen nicht warum? Dann sind Sie nicht alleine mit diesem Thema. Welche Schrauben Sie drehen müssen damit die Steuern stimmen erfahren Sie hier.


Steuern sparen will jeder gerne. Die Einsparungsmöglichkeiten sind natürlich von Kanton sowie zu Gemeinde unterschiedlich und die Steuersätze verschieden hoch. Der einfachste Weg ist zu überprüfen wie hoch die Hypothek und der Eingenmietwert der Liegenschaft ist.


Vielfach wurde eine Immobilie über die Jahre zu weit abbezahlt, so das der Eigenmietwert sich schlecht auf die Steuern auswirkt. Bekanntlich können die Zinsen sowie die Schulden bei der Steuer geltend gemacht werden.

 

Aber aufgepasst!


Wenn die Schuldbelastung zu hoch ist, wirkt sich dies schlecht auf Ihre Steuern aus, da Sie zuviel Zinsen zahlen. Deshalb ist es wichtig einen Ausgleich von Schulden und Zinsen zu den Steuern zu haben. Nur so erhalten Sie mehr Geld und können Steuern einsparen

 

Wenn Sie zuviel abbezahlt haben und die Hypothek wieder erhöhen möchten. Sollten Sie das aufgenommene Geld so anlegen, damit Sie mehr Zinsen erhlaten als Sie der Bank zahlen müssen. Ansonsten kann die Steuereinsparungen zu lasten der Bankenkosten wieder aufgehoben werden. Nur so können Sie optimal Steuern einsparen.


Wie gesagt ist ein Mix von Belastung der Immobilie und der Steuern sehr wichtig. Ein weiterer Steuerpunkt kann die Instandhaltung der Immobilie sein, wobei sich auch hier einiges einsparen lässt.



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